- 高等教育出版社
- 9787040125351
- 1
- 250361
- 平装
- 16开
- 2003-05-15
- 250
- 163
- 管理学
- 公共管理
本书是普通高等教育“十五”国家级规划教材(高职高专教育)。本书主要内容包括绪论,房地产价格,房地产估价原则与估价程序,市场比较法,成本法,收益法,假设开发法,其他估价方法,房地产估价报告等。本书每章后有适量的思考与练习题,书后附有房地产估价合同(示例)、土地估价报告规范格式等,便于学习参考和提高应用能力。
本书可作为高等职业学校、高等专科学校、成人高校及本科院校举办的二级职业技术学院、继续教育学院和民办高校的物业管理专业、房地产经营与管理和社区管理等专业教材,也可供从事物业管理工作的人员学习参考。
第一章 绪论
第一节 概述
第二节 房地产的概念
第三节 房地产的特性
第四节 房地产的类型
第五节 房地产估价的概念
思考与练习题
第二章 房地产价格
第一节 房地产价格的概念
第二节 房地产价格的形成条件
第三节 房地产价格的特征
第四节 房地产价格的类型
第五节 房地产价格影响因素分析
思考与练习题
第三章 房地产估价原则与估价程序
第一节 房地产估价原则
第二节 房地产估价程序
思考与练习题
第四章 市场比较法
第一节 市场比较法的基本原理
第二节 交易实例的搜集
第三节 可比实例的选取
第四节 价格可比基础的建立
第五节 交易情况修正
第六节 交易日期修正
第七节 房地产状况修正
第八节 综合修正计算
案例与分析
思考与练习题
第五章 成本法
第一节 成本法的基本原理
第二节 成本法的基本公式
第三节 重新构建价格
第四节 建筑物的折旧
第五节 房屋完损等级评定与建筑物的耐用年限
思考与练习题
第六章 收益法
第一节 收益法的基本原理
第二节 收益法的计算公式
第三节 净收益的求取
第四节 资本化率的确定
案例与分析
思考与练习题
第七章 假设开发法
第一节 假设开发法的基本原理
第二节 假设开发法的基本公式
第三节 假设开发法估价的程序和内容
第四节 假设开发法应用实例
思考与练习题
第八章 其他估价方法
第一节 长期趋势法
第二节 路线价法
第三节 基准地价修正法
思考与练习题
第九章 房地产估价报告
第一节 房地产估价报告概述
第二节 房地产估价报告常见错误分析
第三节 房地产估价报告改错举例
案例与分析
思考与练习题
附录一 房地产估价合同(示例)
附录二 土地估价报告规范格式
附录三 房地产估价报告规范格式
主要参考书目
