第1篇 房地产开发与经营理论和方法
第1章 房地产开发与经营的主客体及程序 1
1.1 房地产开发与经营的基本概念 1
1.2 房地产开发企业 2
1.3 房地产开发与经营中的房地产分类 5
1.4 房地产项目开发与经营程序 6
复习思考题 10

第2章 房地产开发与经营中的招标与投标 12
2.1 招标投标概述 12
2.2 监理招标投标 19
2.3 勘察设计招标投标 22
2.4 施工招标投标 24
2.5 物业管理招标投标 27
复习思考题 30

第3章 房地产开发与经营中的合同管理 32
3.1 概述 32
3.2 建设工程监理合同 37
3.3 建设工程勘察、设计合同 38
3.4 建设工程施工合同 41
3.5 商品房租、售合同 45
3.6 物业服务合同 47
复习思考题 48

第4章 房地产开发项目可行性研究 49
4.1 概述 49
4.2 房地产市场调查与预测 51
4.3 房地产开发项目投资、成本费用 52
4.4 房地产开发项目收入估算与资金筹措 57
4.5 房地产开发项目经济评价 60
4.6 房地产开发项目不确定性分析 70
4.7 房地产开发项目可行性研究报告 77
复习思考题 79

第5章 房地产开发资金的筹集 81
5.1 投资与房地产投资 81
5.2 房地产开发资金筹集方式 89
5.3 金融机构对项目贷款的审查 96
5.4 房地产开发项目资金筹集规划 99
复习思考题 101

第6章 房地产开发用地的取得 103
6.1 与房地产开发有关的土地分类 103
6.2 土地储备 106
6.3 房地产开发用地的取得方式 110
复习思考题 117

第7章 房地产开发项目规划设计 118
7.1 房地产开发项目的规划管理 118
7.2 居住区规划设计 121
7.3 房地产开发项目勘察 125
7.4 房地产开发项目设计 126
7.5 房地产开发项目规划设计方案的评价 131
复习思考题 138

第8章 房地产开发项目施工管理 140
8.1 建设工程项目管理 140
8.2 房地产开发项目施工阶段管理 148
复习思考题 167

第9章 房地产营销 169
9.1 房地产营销概述 169
9.2 房地产市场调查、市场细分及目标市场选择 173
9.3 房地产产品定位 177
9.4 房地产租售计划 179
9.5 房地产市场推广 183
9.6 房地产租售工作 189
9.7 租售后服务 193
复习思考题 194


第2篇 房地产开发与经营实务
第10章 房地产项目开发与经营中的市场调查与分析 196
10.1 概述 196
10.2 房地产投资环境的调查与分析 204
10.3 项目概况调查与分析 215
10.4 房地产产品供给、需求的调查与分析 216
10.5 消费者的调查与分析 219
10.6 竞争者的调查与分析 223

第11章 房地产开发项目营销策划书的编制 229
11.1 项目概况 229
11.2 市场调查 231
11.3 市场细分与目标市场选择 241
11.4 产品定位 243
11.5 销售计划 246
11.6 市场推广 247
11.7 销售工作 253
11.8 销售后服务 255

参考文献 256