第一章 物权与物权法概论 1
第一节 物权与物权法的概念 1
一、物权的概念 1
二、物权法的概念和性质 2
第二节 物权的客体——物 4
一、物的概念和构成特征 4
二、物的分类 5
第三节 物权的效力 12
一、物权效力概述 12
二、物权的排他效力 13
三、物权的优先效力 15
四、物权的追及效力 16
五、物权的妨害排除效力 17
第四节 物权法的基本原则 17
一、物权法基本原则的含义 17
二、物权法基本原则的功能 17
三、我国物权法的基本原则 18
第二章 物权的变动 25
第一节 物权变动概述 25
一、物权变动的含义和形态 25
二、物权变动的原因 26
三、物权变动的公示 27
四、物权变动的模式 28
第二节 不动产登记 31
一、不动产登记概述 31
二、不动产登记的范围 32
三、不动产登记的程序 32
四、更正登记和异议登记 34
五、预告登记 36
六、查封登记 38
七、不动产登记的效力 38
八、登记资料的查询与复制 39
九、登记错误的损害赔偿责任 40
第三节 动产交付 41
一、动产交付的概念 41
二、动产交付的形式 41
三、动产交付的效力 42
第三章 物权的保护 44
第一节 物权保护概述 44
一、物权保护的含义 44
二、物权保护的意义 44
三、物权保护的类型 46
第二节 物权的物权法保护 46
一、物权确认请求权 47
二、返还原物请求权 48
三、排除妨害请求权 49
四、消除危险请求权 50
第三节 物权的债法保护 51
一、恢复原状请求权 51
二、损害赔偿请求权 52
三、返还不当得利请求权 55
第四章 所有权概论 58
第一节 所有权的概念与类型 58
一、所有权的概念 58
二、所有权的分类 59
第二节 所有权的内容 61
一、所有权的积极权能 61
二、所有权的消极权能 63
第三节 所有权的取得 63
一、原始取得 63
二、继受取得 64
第四节 所有权的行使及限制 65
一、所有权的行使 65
二、所有权的限制 66
第五节 所有权的消灭 68
一、所有权消灭的概念 68
二、所有权消灭的原因 68
第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 70
第一节 国家所有权 70
一、国家所有权的概念和特征 70
二、国家所有权的取得 73
三、国家所有权的行使 74
四、国家所有权的保护 78
第二节 集体所有权 79
一、集体所有权的概念和特征 79
二、集体所有权的性质 80
三、集体所有权的行使 81
四、集体所有权的保护 83
第三节 私人所有权 84
一、私人所有权的历史演进 84
二、私人所有权在我国的确立 85
三、私人所有权的概念和特征 85
四、私人所有权的保护 86
第四节 国家所有权和集体所有权、私人所有权的其他问题 86
一、出资人权益 86
二、法人财产权 86
三、社会团体法人、捐助法人所有权 87
第六章 建筑物区分所有权 89
第一节 建筑物区分所有权概述 89
一、建筑物区分所有权的产生 89
二、建筑物区分所有权的概念 89
三、建筑物区分所有权的特征 91
第二节 专有权 92
一、专有权的含义和性质 92
二、专有权的客体 93
二、专有权的内容 94
第三节 共有权 95
一、共有权的含义和性质 95
二、共有权的客体 96
三、共有权的内容 97
第四节 管理权 97
一、管理权的含义和性质 97
二、管理权的内容 97
三、区分所有建筑物的管理 99
第七章 相邻关系 104
第一节 相邻关系概述 104
一、相邻关系制度的起源 104
二、相邻关系的概念和性质 105
三、相邻关系的法律特征 106
四、相邻关系的内容 107
第二节 相邻关系的处理 109
一、处理相邻关系的原则 109
二、各种相邻关系的处理 110
第八章 共 有 116
第一节 共有概述 116
一、共有制度的历史沿革 116
二、共有的概念和特征 117
三、共有的发生原因与分类 117
第二节 按份共有 118
一、按份共有的概念和特征 118
二、按份共有的效力 119
三、按份共有财产的分割 125
第三节 共同共有 127
一、共同共有的概念和特征 127
二、共同共有的类型 128
三、共同共有的效力 129
四、共同共有关系的消灭 131
五、共同共有财产的分割 131
第四节 准共有 132
一、准共有的概念和特征 132
二、准共有的法律适用 133
第九章 所有权取得的特别规定 134
第一节 善意取得 134
一、善意取得的概念与起源 134
二、善意取得的构成要件 136
三、善意取得的效力 141
四、遗失物的善意取得 141
第二节 拾得遗失物 142
一、外国法上拾得遗失物的归属 142
二、我国法上拾得遗失物的归属 144
三、完善我国拾得遗失物归属规定的建议 145
第三节 添 附 146
一、添附的概念和形式 146
二、添附物所有权的归属 147
三、因添附产生的损害赔偿或补偿 148
第四节 时效取得 148
一、时效取得的概念 148
二、时效取得的构成要件 149
三、时效取得的效力 152
第十章 用益物权概论 154
第一节 用益物权的基本理论 154
一、用益物权的概念和特征 154
二、用益物权的功能和作用 155
三、用益物权与所有权的关系 156
第二节 用益物权的历史发展 156
一、用益物权的起源与发展 156
二、传统民法上用益物权的类型 158
第三节 用益物权的一般规则 163
一、自然资源的使用和收益 163
二、用益物权的行使 164
三、用益物权的保护 164
第十一章 土地承包经营权 166
第一节 土地承包经营权概述 166
一、土地承包经营权的产生和发展 166
二、土地承包经营权的概念和特征 168
三、土地承包经营权的取得与消灭 169
第二节 土地承包经营权的效力 171
一、土地承包经营权人的权利 171
二、土地承包经营权人的义务 174
第三节 土地经营权流转 174
一、土地经营权流转的原则和要求 175
二、土地经营权流转的当事人 176
三、土地经营权流转的方式 176
四、土地经营权流转合同与土地经营权登记 178
五、土地经营权受让方的权利和义务 179
六、土地经营权流转的管理 180
第四节 土地承包经营权的保护 182
第十二章 建设用地使用权 185
第一节 建设用地使用权概述 185
一、建设用地使用权的概念和特征 185
二、建设用地使用权的取得 186
三、建设用地使用权的消灭 188
第二节 建设用地使用权的效力 190
一、建设用地使用权人的权利 190
二、建设用地使用权人的义务 194
第三节 土地空间权 195
一、空间权的产生与发展 195
二、空间权的概念和特征 196
三、空间权的主要内容 196
四、空间权与其他土地物权的关系 197
第四节 集体经营性建设用地的法律问题 198
一、集体经营性建设用地的概念 198
二、集体经营性建设用地的性质 199
三、集体经营性建设用地的类型 199
四、集体经营性建设用地的入市 199
第十三章 宅基地使用权 204
第一节 宅基地使用权概述 204
一、宅基地使用权的概念和特征 204
二、宅基地使用权的取得 205
三、宅基地使用权的消灭 205
第二节 宅基地使用权的效力 206
一、宅基地使用权人的权利 206
二、宅基地使用权人的义务 206
第三节 宅基地“三权”分置 207
一、加强农村宅基地管理 207
二、推进农村宅基地改革试点 208
三、探索农村宅基地“三权分置” 209
第十四章 居住权 210
第一节 居住权概述 210
一、居住权的产生与发展 210
二、居住权的概念和特征 211
三、居住权的取得与消灭 211
第二节 居住权的效力 213
一、居住权人的权利 213
二、居住权人的义务 213
第三节 居住权与相关权利的比较 214
一、居住权与租赁权的比较 214
二、居住权与借用权的比较 215
第十五章 地役权 216
第一节 地役权概述 216
一、地役权的产生与发展 216
二、地役权的概念和特征 216
三、地役权的种类 218
第二节 地役权的取得和消灭 219
一、地役权的取得 219
二、地役权的消灭 220
第三节 地役权的效力 222
一、地役权人的权利与义务 222
二、供役地权利人的权利和义务 223
第四节 法定地役权 224
一、法定地役权的概念和特征 224
二、法定地役权的功能 224
三、法定地役权的类型 224
第五节 地役权与相邻关系 226
第十六章 担保物权概论 228
第一节 担保物权的基础理论 228
一、担保物权的概念和特征 228
二、担保物权的功能和作用 229
三、担保物权的类型划分 230
四、担保物权与用益物权的区别 232
第二节 担保物权的历史发展 232
一、担保物权的历史沿革 232
二、担保物权的现代发展 233
第三节 担保物权的一般规则 235
一、担保物权的适用范围 235
二、担保物权的设立 235
三、担保物权的效力 239
四、担保责任的承担 243
五、担保物权的实行 245
六、第三人承担担保责任后的追偿权 246
七、担保物权的消灭 247
第十七章 抵押权 249
第一节 抵押权概述 249
一、抵押权的概念和特征 249
二、抵押权的种类 250
三、抵押权的取得 250
第二节 抵押权的效力 255
一、抵押权人的权利 255
二、抵押人的权利 258
第三节 抵押权的实现和消灭 259
一、抵押权的实现 259
二、抵押权的消灭 262
第四节 特殊抵押权 262
一、浮动抵押权 262
二、最高额抵押权 264
三、共同抵押权 266
第十八章 质 权 269
第一节 质权概述 269
一、质权的概念和特征 269
二、质权的分类 269
第二节 动产质权 270
一、动产质权的概念和特征 270
二、动产质权的取得 271
三、动产质权的效力 272
四、转质 275
六、动产质权的消灭 278
第三节 权利质权 279
一、权利质权的概念和特征 279
二、各类权利质权 279
三、权利质权的法律适用 286
第十九章 留置权 287
第一节 留置权概述 287
一、留置权的概念和特征 287
二、留置权的取得 288
第二节 留置权的效力 290
一、留置权人的权利与义务 290
二、留置财产所有权人的权利与义务 291
第三节 留置权的实现和消灭 292
一、留置权的实现 292
二、留置权的消灭 292
第二十章 非典型担保 294
第一节 所有权保留 294
一、所有权保留制度的历史沿革 294
二、所有权保留的概念和特征 295
三、所有权保留的成立条件 296
四、所有权保留的效力 297
第二节 让与担保 299
一、让与担保制度的历史沿革 299
二、让与担保的概念和特征 300
三、让与担保的基本类型 301
四、让与担保的设定 301
五、让与担保的效力 303
六、让与担保权的实行 303
第三节 优先权 304
一、优先权制度的历史沿革 304
二、优先权的概念和特征 304
三、优先权的种类 305
四、优先权的效力 307
第四节 其他非典型担保 309
一、定金担保 309
二、保兑仓交易 310
三、融资租赁 310
四、保理 311
五、股权转移 311
六、保证金账户 312
第二十一章 占 有 313
第一节 占有概述 313
一、占有的概念和特征 313
二、占有的分类 313
第二节 占有的取得和消灭 316
一、占有的取得 316
二、占有的消灭 317
第三节 占有的效力 318
一、占有的权利推定效力 318
二、占有人的权利和义务 318
第四节 占有的保护 320
一、占有的自力救济权 320
二、占有保护请求权 320
法律法规和司法解释表述规范 322
参考文献 328
后 记 332