《物权：规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》（上、下册）（2011年）入选“三个一百创新图书出版工程”，荣获第三届中国出版政府奖。第二版在首版基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，阐释了物权及物权法的概念，介绍了物权法及物权法学的体系，分析了物权法的基本原则，描述了物权法的发展和中国物权法的制定，依次介绍和讨论了物权的类型、物权的客体、物权的效力、物权的变动、物权的保护、占有、所有权总论、建筑物区分所有权、相邻关系、共有、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、居住权、地役权及探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权诸用益物权，以及抵押权、质权和留置权诸担保物权。
《物权：规范与学说—以中国物权法的解释论为中心（上册）（第二版）》适于法学硕士生、博士生学习之用，也为司法实务人员工作提供必备参考用书。
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中国法学前沿·研究生教学参考书 : 物权：规范与学说——以中国物权法的解释论为中心（上册）（第二版）
崔建远 著；
2021-11
清华大学出版社
目录
第一章绪论1
第一节物权法的概念1
一、 物权法的界定1
二、 物权法的性质1
第二节物权法的体系3
一、 《民法典》“第二编物权”为物权法的“大本营”3
二、 《民法典》“物权编”的体系4
三、 债法与物权法的关联4
四、 余论： 物权法学的体系6
第三节物权法的基本原则7
一、 物权法基本原则概述7
二、 物权法上的意思自治11
三、 物权法的社会政治原则13
四、 物权法的结构原则23
五、 物权法的效率原则23
六、 物权法的和谐原则25
第四节物权法的发展27
一、 物权法发展的概观27
二、 所有权的社会化27
三、 物权的价值化28
四、 物权类型逐渐增加28
五、 物权法的国际化28
六、 物权和债权的相对化29
第五节中国物权法的制定29
一、 1949年以前的中国物权立法29
二、 1949年至1956年的中国物权立法29
三、 1956年至1986年的中国物权立法30
四、 1986年至2007年的中国物权立法31
五、 从《物权法》到《民法典》“物权编”32
六、 《民法典》的主要内容和基本框架36
物权： 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心(上册)(第二版)目录第二章物权通论37
第一节物权的概念37
一、 物权的界定37
二、 物权的性质38
第二节物权的类型41
一、 物权法定主义41
二、 物权的种类49
三、 物权的分类51
第三节物权的客体59
一、 一物一权主义59
二、 物权客体的分类67
三、 附论： “三阶层客体理论”及其评论78
第四节物权的效力83
一、 物权效力概述83
二、 物权的排他效力87
三、 物权的优先效力87
四、 物权的追及效力92
五、 物权请求权93
第三章物权变动94
第一节物权变动概述94
一、 物权变动的概念94
二、 物权变动的原因97
第二节物权变动的模式98
一、 物权变动模式概述98
二、 债权意思主义98
三、 物权形式主义98
四、 债权形式主义99
五、 多元混合模式99
六、 关于不动产物权变动模式的简要评论103
七、 中国法没有采取物权形式主义的模式105
八、 立法论： 中国民事立法不宜采纳物权行为理论198
第三节物权变动的公示与公信212
一、 公示原则212
二、 公信原则215
三、 确立公信原则的机理219
四、 公信原则的适用范围220
第四节不动产物权的变动225
一、 不动产物权的变动概述225
二、 基于法律行为而生的不动产物权变动226
三、 非基于法律行为而生的不动产物权变动268
第五节动产物权的变动325
一、 动产物权的变动概述325
二、 基于法律行为而生的动产物权变动328
三、 非基于法律行为而生的动产物权变动356
第四章物权保护388
第一节物权保护概述388
一、 公法对物权的保护及其方式388
二、 私法对物权的保护及其方式391
三、 法律平等保护物权原则400
第二节物权保护的程序性路径及方式406
一、 物权保护的程序性路径及方式概述406
二、 程序性路径及方式406
第三节权利推定408
一、 为动产占有人的利益而为的权利推定409
二、 与不动产登记簿相联系的权利推定409
第四节物权确认请求权410
一、 物权确认请求权的定性与定位410
二、 权利人和确认人412
三、 物权确认请求权的内容412
四、 物权确认请求权与诉讼时效412
第五节物权请求权413
一、 物权请求权的概念413
二、 物权请求权存在的必要性418
三、 物的返还请求权456
四、 排除妨害请求权459
五、 消除危险请求权462
六、 恢复原状请求权469
第五章占有479
第一节占有概述479
一、 占有的概念479
二、 占有意思481
三、 占有的本质482
四、 占有的主体484
五、 占有与持有484
六、 占有的功能485
第二节占有的分类486
一、 有权占有与无权占有486
二、 善意占有与恶意占有487
三、 自主占有与他主占有488
四、 直接占有与间接占有489
五、 自己占有与辅助占有491
六、 单独占有与共同占有494
七、 其他分类495
第三节占有状态的推定496
一、 占有状态推定概述496
二、 自主占有的推定496
三、 善意占有的推定496
四、 和平占有、公然占有的推定497
五、 继续占有的推定497
六、 无过失占有的推定497
第四节占有的变更498
一、 占有状态变更概述498
二、 他主占有变为自主占有498
三、 自主占有变为他主占有499
四、 善意占有变为恶意占有499
五、 直接占有变为间接占有499
六、 公然占有变为隐秘占有499
七、 隐秘占有变为公然占有499
八、 继续占有变为不继续占有499
第五节占有的取得500
一、 直接占有的取得500
二、 间接占有的取得501
三、 占有继受取得的效力501
第六节占有的效力503
一、 占有权利的推定503
二、 动产物权的善意取得505
三、 占有回复关系505
四、 占有的保护513
第七节占有的消灭522
一、 直接占有的消灭522
二、 间接占有的消灭523
第六章所有权总论524
第一节所有权的概念、地位与作用524
一、 所有权的界定524
二、 所有权的法律性质525
三、 所有权的地位与作用539
第二节所有权的内容540
一、 所有权的积极权能540
二、 所有权的消极权能541
第三节所有权的限制542
一、 私法上的限制542
二、 公法上的限制546
第四节所有权的种类547
一、 国家所有权547
二、 集体所有权568
三、 私人所有权576
四、 法人所有权579
第七章建筑物区分所有权587
第一节建筑物区分所有权概述587
一、 建筑物区分所有权的界定587
二、 建筑物区分所有权的性质589
三、 建筑物区分所有权制度的必要性与必然性591
第二节专有权592
一、 专有权的概念592
二、 专有权的客体592
三、 专有部分的范围595
四、 专有部分的使用、修缮、管理、维护596
第三节共有权597
一、 共有权的概念597
二、 共有部分的构成与法律性质598
三、 共有部分的分类600
四、 共有部分的具体考察601
五、 共有权的内容611
第四节共同管理权616
一、 共同管理权的概念616
二、 共同管理权的内容617
三、 共同管理权的落实途径(Ⅰ)——组织保障： 业主大会
及业主委员会624
四、 共同管理权的落实途径(Ⅱ)——委托制度的保障： 物业
服务企业或其他管理人630
第八章相邻关系637
第一节相邻关系概述637
一、 相邻关系的概念637
二、 建筑物区分所有权制度中的相邻关系的特色639
三、 处理相邻关系的原则640
四、 关于相邻关系的法律适用641
第二节对不动产所有权限制的根据643
第三节相邻关系的类型644
一、 用水、排水的相邻关系644
二、 相邻通行关系647
三、 利用相邻不动产的关系648
四、 相邻通风、采光、日照的关系649
五、 不可量物侵入的相邻关系651
六、 相邻不动产安全的关系652
七、 利用相邻不动产时尽量避免损害653
第九章共有655
第一节共有概述655
一、 共有的概念655
二、 共有的类型657
第二节按份共有660
一、 按份共有及份额概述660
二、 按份共有的内部关系662
三、 按份共有的外部关系680
第三节共同共有682
一、 共同共有的概念682
二、 共同共有的类型682
三、 共同共有的内部关系684
四、 共同共有的外部关系686
五、 共同共有的消灭686
六、 共同共有物的分割687
第四节准共有687
一、 准共有的概念与法律根据687
二、 准共有的法律性质687
参考文献689
第一节物权法的概念1
一、 物权法的界定1
二、 物权法的性质1
第二节物权法的体系3
一、 《民法典》“第二编物权”为物权法的“大本营”3
二、 《民法典》“物权编”的体系4
三、 债法与物权法的关联4
四、 余论： 物权法学的体系6
第三节物权法的基本原则7
一、 物权法基本原则概述7
二、 物权法上的意思自治11
三、 物权法的社会政治原则13
四、 物权法的结构原则23
五、 物权法的效率原则23
六、 物权法的和谐原则25
第四节物权法的发展27
一、 物权法发展的概观27
二、 所有权的社会化27
三、 物权的价值化28
四、 物权类型逐渐增加28
五、 物权法的国际化28
六、 物权和债权的相对化29
第五节中国物权法的制定29
一、 1949年以前的中国物权立法29
二、 1949年至1956年的中国物权立法29
三、 1956年至1986年的中国物权立法30
四、 1986年至2007年的中国物权立法31
五、 从《物权法》到《民法典》“物权编”32
六、 《民法典》的主要内容和基本框架36
物权： 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心(上册)(第二版)目录第二章物权通论37
第一节物权的概念37
一、 物权的界定37
二、 物权的性质38
第二节物权的类型41
一、 物权法定主义41
二、 物权的种类49
三、 物权的分类51
第三节物权的客体59
一、 一物一权主义59
二、 物权客体的分类67
三、 附论： “三阶层客体理论”及其评论78
第四节物权的效力83
一、 物权效力概述83
二、 物权的排他效力87
三、 物权的优先效力87
四、 物权的追及效力92
五、 物权请求权93
第三章物权变动94
第一节物权变动概述94
一、 物权变动的概念94
二、 物权变动的原因97
第二节物权变动的模式98
一、 物权变动模式概述98
二、 债权意思主义98
三、 物权形式主义98
四、 债权形式主义99
五、 多元混合模式99
六、 关于不动产物权变动模式的简要评论103
七、 中国法没有采取物权形式主义的模式105
八、 立法论： 中国民事立法不宜采纳物权行为理论198
第三节物权变动的公示与公信212
一、 公示原则212
二、 公信原则215
三、 确立公信原则的机理219
四、 公信原则的适用范围220
第四节不动产物权的变动225
一、 不动产物权的变动概述225
二、 基于法律行为而生的不动产物权变动226
三、 非基于法律行为而生的不动产物权变动268
第五节动产物权的变动325
一、 动产物权的变动概述325
二、 基于法律行为而生的动产物权变动328
三、 非基于法律行为而生的动产物权变动356
第四章物权保护388
第一节物权保护概述388
一、 公法对物权的保护及其方式388
二、 私法对物权的保护及其方式391
三、 法律平等保护物权原则400
第二节物权保护的程序性路径及方式406
一、 物权保护的程序性路径及方式概述406
二、 程序性路径及方式406
第三节权利推定408
一、 为动产占有人的利益而为的权利推定409
二、 与不动产登记簿相联系的权利推定409
第四节物权确认请求权410
一、 物权确认请求权的定性与定位410
二、 权利人和确认人412
三、 物权确认请求权的内容412
四、 物权确认请求权与诉讼时效412
第五节物权请求权413
一、 物权请求权的概念413
二、 物权请求权存在的必要性418
三、 物的返还请求权456
四、 排除妨害请求权459
五、 消除危险请求权462
六、 恢复原状请求权469
第五章占有479
第一节占有概述479
一、 占有的概念479
二、 占有意思481
三、 占有的本质482
四、 占有的主体484
五、 占有与持有484
六、 占有的功能485
第二节占有的分类486
一、 有权占有与无权占有486
二、 善意占有与恶意占有487
三、 自主占有与他主占有488
四、 直接占有与间接占有489
五、 自己占有与辅助占有491
六、 单独占有与共同占有494
七、 其他分类495
第三节占有状态的推定496
一、 占有状态推定概述496
二、 自主占有的推定496
三、 善意占有的推定496
四、 和平占有、公然占有的推定497
五、 继续占有的推定497
六、 无过失占有的推定497
第四节占有的变更498
一、 占有状态变更概述498
二、 他主占有变为自主占有498
三、 自主占有变为他主占有499
四、 善意占有变为恶意占有499
五、 直接占有变为间接占有499
六、 公然占有变为隐秘占有499
七、 隐秘占有变为公然占有499
八、 继续占有变为不继续占有499
第五节占有的取得500
一、 直接占有的取得500
二、 间接占有的取得501
三、 占有继受取得的效力501
第六节占有的效力503
一、 占有权利的推定503
二、 动产物权的善意取得505
三、 占有回复关系505
四、 占有的保护513
第七节占有的消灭522
一、 直接占有的消灭522
二、 间接占有的消灭523
第六章所有权总论524
第一节所有权的概念、地位与作用524
一、 所有权的界定524
二、 所有权的法律性质525
三、 所有权的地位与作用539
第二节所有权的内容540
一、 所有权的积极权能540
二、 所有权的消极权能541
第三节所有权的限制542
一、 私法上的限制542
二、 公法上的限制546
第四节所有权的种类547
一、 国家所有权547
二、 集体所有权568
三、 私人所有权576
四、 法人所有权579
第七章建筑物区分所有权587
第一节建筑物区分所有权概述587
一、 建筑物区分所有权的界定587
二、 建筑物区分所有权的性质589
三、 建筑物区分所有权制度的必要性与必然性591
第二节专有权592
一、 专有权的概念592
二、 专有权的客体592
三、 专有部分的范围595
四、 专有部分的使用、修缮、管理、维护596
第三节共有权597
一、 共有权的概念597
二、 共有部分的构成与法律性质598
三、 共有部分的分类600
四、 共有部分的具体考察601
五、 共有权的内容611
第四节共同管理权616
一、 共同管理权的概念616
二、 共同管理权的内容617
三、 共同管理权的落实途径(Ⅰ)——组织保障： 业主大会
及业主委员会624
四、 共同管理权的落实途径(Ⅱ)——委托制度的保障： 物业
服务企业或其他管理人630
第八章相邻关系637
第一节相邻关系概述637
一、 相邻关系的概念637
二、 建筑物区分所有权制度中的相邻关系的特色639
三、 处理相邻关系的原则640
四、 关于相邻关系的法律适用641
第二节对不动产所有权限制的根据643
第三节相邻关系的类型644
一、 用水、排水的相邻关系644
二、 相邻通行关系647
三、 利用相邻不动产的关系648
四、 相邻通风、采光、日照的关系649
五、 不可量物侵入的相邻关系651
六、 相邻不动产安全的关系652
七、 利用相邻不动产时尽量避免损害653
第九章共有655
第一节共有概述655
一、 共有的概念655
二、 共有的类型657
第二节按份共有660
一、 按份共有及份额概述660
二、 按份共有的内部关系662
三、 按份共有的外部关系680
第三节共同共有682
一、 共同共有的概念682
二、 共同共有的类型682
三、 共同共有的内部关系684
四、 共同共有的外部关系686
五、 共同共有的消灭686
六、 共同共有物的分割687
第四节准共有687
一、 准共有的概念与法律根据687
二、 准共有的法律性质687
参考文献689
